农业银行个人住房气球贷的适用对象

融360整理

个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式：贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。

传统还款方式　VS. “气球贷”还款方式

传统还款方式示例

10年贷款＋10年期利率＋用10年期利率和10年期限计算月供

矛盾：想适用较低利率，必须缩短贷款期限，否则月供压力加大；想减小月供压力，必须延长贷款期限，则适用利率提高。

总结：低利率与低月供不可兼得

“气球贷”还款方式示例

5年贷款＋5年期利率＋用5年期利率和30年期限计算月供

总结：既享受低利率，又拥有低月供

适用对象

个人住房"气球贷"到期有一笔较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。

业务优势

◆ 低利率，更省息：您可选择一个较短的贷款期限，适用较低的房贷利率，节省利息支出。

◆ 低月供，更轻松：您虽然选择较短的贷款期限（如5年），但可以选择一个较长的期限（如10年、20年、30年）来计算月供，减少月供压力。