射频卡厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
射频卡厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

调控政策显效力十大城市2月房价环比涨幅减半

发布时间:2020-07-17 17:30:27 阅读: 来源:射频卡厂家

有数据显示,全国100个城市房价环比涨幅放缓,2月份仅上涨0.48%,十大主要城市房价涨幅也几乎减半,广州楼市更是出现“内冷外热”局面。但不少开发商也表示,虽然房价上涨的幅度放缓,但短期还不会降价销售。

18城市房价环比下跌

中国指数研究院最新提供的数据显示,2011年2月份,全国100个重点监测的城市平均房价为8686元/平方米,环比1月份上涨了0.48%,其中,80个城市价格环比上涨,涨幅在1%之内的达到78个城市。北京、上海等十大城市平均价格为15737元/平方米,环比上涨0.48%。虽然总体房价继续维持上涨,但涨幅大幅下降,部分城市楼价已经开始出现回调趋势。1月份监测的100个城市房价环比涨幅为0.95%,几乎是2月份涨幅的一倍。

值得注意的是,被监测的100个城市房价1月份全部上涨,但上月已经有18个城市的房价出现下跌。而且涨幅超过2%的城市在1月份有六个,2月份仅有两个,而且最高涨幅也不及1月份。十大城市上月环比涨幅也远远低于1月份的0.89%。

业内人士表示,最近政策调控力度空前,限制了市场购买力,房价上涨已缺乏动力。

广州楼市

“内冷外热”

虽然广州上月出台的楼市调控显得“温和”,但各种因素叠加让楼市成交很受伤,2月份广州新房成交腰斩。业内分析认为,广州一手住宅成交量预计将延续低迷,但短期内房价将维持在高位盘整。

网易房产根据阳光家缘实时网签统计显示,2月1日~2月28日,广州市(十区二县)网签成交4200套,比上月的8867套大幅减少52.63%,同比则增长19%;网签销售面积为51.78万平方米,环比上月的103.60万平方米减少50.02%,同比上涨31%。“成交量减少是意料之中,首先是春节假期的影响,另外,开发商推盘速度放慢。同时,由于政策作用,部分购买力消失。”广州某开发商销售主管告诉记者。

价格方面,2月份广州市(十区二县)网签成交均价约为12157元/平方米,环比上月微降0.56%。从区域成交情况来看,中心六区2月一手住宅均价20632元/平方米,环比下跌3.45%。而新四区与二县市一手住宅均价则为9485元/平方米,环比涨幅达到13.54%。“中心城区受到调控影响比较明显,高价盘成交减少,拉低了成交均价。相反,周边地区确实因为中心城区的挤出效应而显得火热一些。”上述开发商人士称。

房企对策

地产巨头积极介入保障房和商业地产

面对楼市政策调控,包括万科、保利在内的开发商巨头纷纷开始转型,要么积极参与保障房市场,要么向二、三线城市扩张,或者加码商业地产布局。

保利地产刚刚公布的年报表示,2011年房地产市场将出现阶段性波动。保利今年要积极拓展发展潜力突出的二、三线城市,逐步发展养老地产与旅游地产。

万科加快商业地产布局的同时,也积极参与保障房建设。国八条出台当天,万科就用11.19亿元拿下上海保障房项目用地。万科董事长王石此前也通过微博表示,住建部公布了建1000万套廉租房公租房指标,万科将积极介入,预计2011年开工超200万平方米。

海外怎么看国内视频

相关阅读