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房地产调控不能总是扔靴子盘楼

发布时间:2019-11-22 16:07:29 阅读: 来源:射频卡厂家

房地产调控不能总是扔“靴子”

北京科技大学经济管理学院教授赵晓在人民论坛撰文说,新一轮楼市调控加码的“靴子”又咣当一声落地了。我们的房地产调控政策总是太着眼于眼前,而忽 视了立足于长远。说到底,政府其实一直把房地产调控当做短期的相机抉择的经济调控手段,而不是一项长期的制度性经济和社会政策。

北京科技大学经济管理学院教授赵晓在人民论坛撰文说,新一轮楼市调控加码的“靴子”又咣当一声落地了。我们的房地产调控政策总是太着眼于眼前,而忽 视了立足于长远。说到底,政府其实一直把房地产调控当做短期的相机抉择的经济调控手段,而不是一项长期的制度性经济和社会政策。

楼下太吵,就扔只“靴子”并叫喊一声“别吵啦”,过段时间再吵,再扔只“靴子”。如此反复,时间一长,大家就习惯了。这样一来,房地产调控的效果自然大打折扣。简言之,我国房地产调控需要尽快建立长效的制度性框架。这个框架应包含六方面:一是重新梳理中央和地方的事权与财权关系,建立完备的地方 税体系,让地方财政更多地依赖于存量房产而不是增量房产;二是给地方财政预算施加民主监督的硬约束,抑制地方财政支出的无限制膨胀,支出不减,增收冲动难 抑;三是改善收入分配结构,减少贫富差距;四是尽快建立完善的房产税差别化征收体系,保障合理性住房需求的同时,给投资性和投机性购房者施加“惩罚性”成 本;五是构建商品房、限价房、廉租房、公租房等多层次的住房保障体系;六是重建土地制度,打破政府一手垄断土地的市场格局。十年九调控,我们在上述的长效 机制上有什么作为呢?

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